پیش‌بینی بازار طلا، دلار، خودرو و مسکن تا پایان ۱۴۰۵؛ برق و گاز چالش بورس می‌شوند

با نزدیک شدن به پایان تابستان ۱۴۰۵، بازارهای ایران شاهد تغییرات چشمگیری بوده‌اند که دیگر نمی‌توان آنها را با معیارهای گذشته سنجید. قیمت‌ها در مدت کوتاهی جهش‌های قابل توجهی داشته‌اند و بسیاری از شوک‌های قبلی حالا به بخشی از روند عادی معاملات تبدیل شده‌اند.

طلا و دلار؛ صدرنشین بازدهی در ماه‌های آینده

امیرمحمد گلوانی، پژوهشگر و کارشناس اقتصادی، با بررسی ۱۵ سال گذشته و دوره‌های شوک ارزی، تأکید می‌کند که معمولاً رشد نرخ دلار از شهریور آغاز و تا بهمن به اوج می‌رسد. این الگو در قیمت طلا نیز اثرگذار است و انتظار می‌رود بازار طلا و دلار در ماه‌های پیش‌رو بیشترین بازدهی را داشته باشند. به گفته او، بازار طلا در فصل بهار و اوایل تابستان آرام‌تر است اما از شهریور به بعد با توجه به روند نرخ ارز، بازدهی قابل توجهی خواهد داشت.

بورس؛ رشد ملایم و وابسته به دلار نیما

بازار سهام در سه ماه اخیر رشد نزدیک به ۱۰۰ درصدی داشته اما گلوانی پیش‌بینی می‌کند این رشد با شیب کمتری ادامه یابد. او تأکید می‌کند که بازار سهام بسیاری از تأثیرات جنگ ۴۰ روزه را پیش‌خور کرده و اکنون موتور اصلی رشد آن به دلار نیما گره خورده است. نگرانی اصلی، افزایش شکاف نرخ ارز بین بازار آزاد و مرکز مبادله است که اگر از ۲۵ تا ۳۰ درصد فراتر رود، می‌تواند به ضرر بورس تمام شود.

بازار خودرو؛ رشد کندتر اما ادامه‌دار

بازار خودرو در بهار ۱۴۰۵ رشد قابل توجهی داشت اما انتظار نمی‌رود این روند با همان شدت ادامه یابد. با وجود افزایش نرخ ارز، قیمت خودرو نیز افزایش خواهد یافت اما سرعت رشد آن کمتر خواهد بود.

چشم‌انداز بورس پس از انتخابات آمریکا و چالش‌های انرژی

گلوانی معتقد است تا زمان انتخابات آمریکا تنش‌های سیاسی کاهش یافته و فضای بهتری برای رشد بورس فراهم می‌شود، اما پس از انتخابات احتمال افزایش ریسک‌های ژئوپلیتیک و قطعی گاز و برق صنایع وجود دارد. این دو عامل می‌توانند فشار زیادی بر بازار سهام وارد کنند و باعث افت آن شوند.

کاهش نرخ دلاری مسکن؛ تهران به زیر ۹۰۰ دلار می‌رسد؟

بازار مسکن پس از رشد حدود ۱۰۰ درصدی در اردیبهشت ۱۴۰۵، اکنون در رکود و ثبات قیمت قرار دارد. نرخ دلاری هر متر مربع آپارتمان در تهران از ۱۳۰۰ دلار به ۱۱۰۰ دلار کاهش یافته و پیش‌بینی می‌شود این رقم به زیر ۹۰۰ دلار برسد. این موضوع نشان می‌دهد بازدهی چندانی در بازار مسکن در ماه‌های پیش‌رو انتظار نمی‌رود و تغییرات قیمت آن با تأخیر نسبت به بازار ارز و طلا رخ خواهد داد.

سناریوهای مختلف بازار طلا؛ احتمال رسیدن اونس به ۵۰۰۰ دلار

در هر سه سناریوی خوش‌بینانه، میانه و بدبینانه، بازار طلا به عنوان برنده بازارها دیده می‌شود. گلوانی اشاره می‌کند که تعیین نرخ بهره آمریکا توسط فدرال رزرو نقش مهمی در روند قیمت طلا و ارز خواهد داشت و احتمال دارد تا اواخر ۲۰۲۶ یا اوایل ۲۰۲۷ شاهد رشد نرخ ارز و طلا باشیم.